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本地房地产市场为买家带来更多机会
发布时间:2019-06-19 10:18:20  点击数:89  

  对于当今房地产市场的买家来说,这是一个好消息:低利率和当前的市场条件可以转化为更多的机会和一些呼吸的空间。

  John L. Scott的Redmond办事处的分公司经理Mona Spencer说,根据地理位置,当地市场很强大,房产仍然可以获得多个优惠。

  然而,Spencer指出,在5月的市场中,额外的库存为买家在购买房屋的过程中花费更多时间和呼吸铺平了道路。雷德蒙德办事处的经纪人已经看到更多的买家接受了或有的要约,这意味着他们根据他们现有房屋的出售来编写要约。更多当前报价中还包括检查和融资等意外事件,从而降低了买家的风险。

  “目前,买家有更多的库存可供选择,”斯宾塞说。“一般来说,我们注意到买家在作出决定之前更具分析性和深思熟虑,主要是因为许多地区的库存增加使他们有时间这样做。”

  另一个有利于购房者的因素是利率 - 目前利率不到4%。利率越低,消费者进入市场时的购买力就越大。然而,买家并不是受利率影响的唯一群体。

  斯宾塞说:“人们通常认为购房者可以从低利率中受益。”“然而,一旦他们的房屋出售,房屋卖家往往会成为买家,如果条件合适,那些选择留下来的人可能会寻求再融资。”

  根据抵押软件和分析公司Black Knight的说法,抵押利率的这种意外和急剧下降意味着现在有大约590万借款人通过再融资抵押可以看到他们的利率下降至少75个基点。仅在过去一个月就增加了200万,使其成为近三年内获得再融资合格候选人的最大人口。

  Spencer建议房主探索再融资的可能性与抵押专业人士联系,以确定它是否是他们的正确选择。她还建议,如果想在下一学年开始之前购买房屋,请与房地产专业人士合作,帮助他们获得成功所需的所有部分。

  斯宾塞说:“一年中的这个时候,父母通常非常忙于毕业和其他与学年结束有关的活动。”“但是,在学年开始前采取行动还为时不晚。经纪人可以确保您处于最佳状态,以使流程尽可能顺利。“

  斯宾塞说,即使对于那些没有孩子的买家来说,在权衡家庭利弊时,重视学区仍然很重要。John L. Scott的学校搜索功能是探索顶尖学校边界的家庭的一种方式,每个列表旁边都会出现一个GreatSchools排名,这是一种简单的方式来一目了然地记录学校的质量。

  “位置是房屋价值的关键 - 重要的是要考虑住宅的学区以及靠近就业中心,娱乐场所和医院,”Spencer说。“所有这些元素结合在一起的家园都能保持其价值并以更高的价格升值。与经纪人合作可以提供帮助,因为他们将进行有益的研究,并可以提供有关当地学校和设施的统计数据。“

     汕尾在线
【编辑:汕尾在线】

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